1. Nhà xây thô là gì? Hoàn thiện nhà là gì?

Có thể nói, đây là những thuật ngữ không còn xa lại với mọi người, tuy nhiên không phải ai cũng có thể hiểu đúng và đầy đủ về các khái niệm này nếu chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà trên thực tế.

Thế nào là nhà xây thô?

Nhà xây thô là công trình nhà ở đã được xây dựng phần móng, bể ngầm (nếu có), hệ thống kết cấu chịu lực gồm khung, cột, dầm, sàn bê tông, mái bê tông, cầu thang, tường bao, tường phân chia phòng,… Phần xây thô hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo hồ sơ, bản vẽ thiết kế đã duyệt trước đó.

Phần xây thô được đánh giá là tiền đề rất quan trọng đối với mọi quy trình cũng như hạng mục thi công sau này. Do đó, gia chủ, kiến trúc sư và đội thợ thi công cần tính toán phần xây thô một cách kỹ lưỡng, chi tiết nhất có thể. Nếu phần thô tốt thì phần thi công hoàn thiện sẽ thuận lợi hơn, hạn chế tối đa sai sót, phát sinh, giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể thời gian, tiền bạc.

Hoàn thiện nhà xây thô là gì?

Đây là công đoạn được thực hiện sau khi ngôi nhà đã hoàn thành phần xây thô; là công đoạn cuối cùng để đưa công trình vào sử dụng. Khâu hoàn thiện nhà đóng vai trò quyết định tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà. Công đoạn này có thể không tốn kém quá nhiều kinh phí trong quá trình xây dựng  nhưng gia chủ cần quan tâm chú trọng, sát sao để có được những quyết định chính xác nhất, hoàn mỹ nhất.

Lưu ý khi ký kết hợp đồng hoàn thiện nhà

Gia chủ cần hết sức lưu ý khi ký kết hợp đồng hoàn thiện nhà với nhà thầu, đội thợ. Bởi lẽ, nếu không đọc kỹ và có những ràng buộc trách nhiệm chặt chẽ thì về sau khó giải quyết khi phát sinh sự cố ngoài ý muốn.

Trước hết, các điều khoản trong hợp đồng thi công hoàn thiện nhà cần cụ thể, rõ ràng. Kế đến, cần lưu ý những điều khoản bảo hành bên nhà thầu đưa ra. Đặc biệt, trước khi ký kết cần trao đổi, thống nhất cách giải quyết những vấn đề nhạy cảm như xảy ra sự cố, phát sinh chi phí.

Giám sát công trình, tích cực trao đổi với nhà thầu

Dù khoán trọn cho đội ngũ thiết kế, nhà thầu chuyên nghiệp nhưng gia chủ vẫn nên sát sao theo dõi quá trình thi công hoàn thiện nhà mình. Ví dụ, đối với chủng loại vật tư và giá cả tương ứng, trước khi thi công bạn cần kiểm tra lại từng mẫu gạch, thiết bị cụ thể, xem có đảm bảo trùng khớp với hợp đồng đã ký kết hay không. Nếu không phù hợp, không đúng loại đã yêu cầu thì còn kịp đổi mẫu trước khi thi công.

Mặt khác, gia chủ nên tích cực trao đổi với với nhà thầu, đội thợ trong quá trình thi công để kịp thời phát hiện, xử lý các lỗi phát sinh. Bạn và kiến trúc sư, nhà thầu có thể có nhiều ý kiến khác nhau về một chi tiết thiết kế, xây dựng nào đó. Tuy nhiên, tốt hơn hết, bạn nên lắng nghe lời khuyên của những người có kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm thực tế.

Nắm rõ tiến độ, trình tự thi công

Như chúng ta đã biết, khâu hoàn thiện nhà sẽ quyết định sự tiện nghi và tính thẩm mỹ của công trình. Do đó, bạn cần lên kế hoạch hoàn thiện một cách cẩn thận, tỉ mỉ để đảm bảo rằng không có bất cứ vấn đề gì cản trở quá trình này.

Lưu ý thêm, nên làm hoàn thiện nhà từ tầng trên cùng đối với những công trình nhà ở có từ 2 tầng trở lên. Lý do là, với những khu vực đã hoàn thiện rồi thì không nên qua lại quá nhiều hay thực hiện các công việc khác để không làm ảnh hưởng tới chất lượng hạng mục công trình đã hoàn thiện.

Lưu ý về đơn giá hoàn thiện nhà thô

Tùy vào từng thời điểm, đơn giá hoàn thiện nhà thô hay chi phí hoàn thiện nhà xây thô sẽ có sự thay đổi và chênh lệch nhất định. Điều này phụ thuộc vào giá vật tư, nguyên vật liệu cũng như đơn vị thi công bạn chọn. Do đó, trong hợp đồng ký kết, bạn nên bổ sung những thay đổi này một cách linh hoạt, có lợi cho đôi bên, tránh phát sinh không mong muốn.

Như vậy, với những kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô mà FIXHOME đã chia sẻ trên đây, hẳn bạn đọc đã có được cái nhìn tổng quan về quy trình các bước hoàn thiện nhà thô, những lưu ý quan trọng, những sai lầm cần tránh để sở hữu không gian sống tiện nghi, thoải mái và giàu tính thẩm mỹ. Nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ này hãy liên hệ ngay với FIXHOME – LH. 0948.555.399 để được tư vấn chuyên nghiệp.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Thiết kế và xâu dựng cho ngôi nhà không chỉ thể hiện đầy đủ các mong muốn của chủ nhân ngôi nhà ra giấy, Thiết kế nhà còn thể hiện lối sống, quan điểm của chủ nhà. Nó liên quan đến toàn bộ giá trị thẩm mỹ của không gian nhà, thể hiện khả năng sáng tạo, tài năng, kiến thức về mỹ thuật.

 Xây, sửa nhà là việc làm quan trọng. Nếu bạn là người không có nhiều kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực xây dựng hoặc bạn có kinh nghiệm nhưng bạn không có thời gian và công sức thì hãy để FixHome chúng tôi giúp bạn thực hiện tốt nhất ý tưởng của bạn thành ngôi nhà có kiến trúc đẹp và kết cấu vững vàng với chi phí là hợp lý nhất. Vì chúng tôi sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức, tiền bạc lại vừa có được những mẫu nhà, những công trình đẹp và chất lượng.

FIXHOME – SỬA NHÀ THANH HOÁ

Địa chỉ : Trụ Sở 1: Phố 2 – P. Long Anh – Tp Thanh Hoá – Thanh Hoá
Trụ Sở 2: Thôn châu Thành – Quảng Châu – Tp Sầm sơn – Thanh Hoá

Kho vật tư: Lô C5 Khu công nghiệp tây bắc ga – Tp Thanh Hóa – Thanh Hóa

Điện thoại 24/24 : Mr Toàn: 0948.555.399-0868.555-399
Email : suanhathanhhoa36@gmail.com
Website: www.suanhathanhhoa.com